Social housing in the EU - decent, sustainable and affordable

Godne, zrównoważone i przystępne cenowo mieszkalnictwo socjalne w UE

Główne punkty

EKES

• Uważa, że jeżeli chodzi o mieszkalnictwo, należy mówić o nieprawidłowości w funkcjonowaniu rynku. Trzeba jej zaradzić poprzez poprawę warunków ramowych, takich jak dane, koordynacja, procedury zatwierdzania i zasady zagospodarowania przestrzennego, ustanowienie podstawowego prawa do mieszkania, zapewnienie wystarczającego finansowania, wdrożenie w odniesieniu do osób bezdomnych zasady „najpierw mieszkanie” oraz większe skoncentrowanie się na młodych ludziach i na zrównoważoności.
• Z zadowoleniem przyjmuje powołanie nowego komisarza ds. mieszkalnictwa, który powinien być wspierany przez grupę ekspertów, w tym przedstawicieli EKES-u i Europejskiego Komitetu Regionów, i zwraca się o włączenie EKES-u w charakterze obserwatora lub doradcy w prace komisji ds. mieszkalnictwa, która ma zostać utworzona przez Parlament Europejski.
• Wzywa Komisję Europejską do uznania mieszkań socjalnych za istotny i obiecujący instrument aktywnej polityki mieszkaniowej. W perspektywie średnioterminowej podstawowe prawo do przystępnych cenowo, dostępnych i godnych mieszkań dla wszystkich powinno zostać zapisane w prawie pierwotnym UE. Należy odrzucić dotychczasowe podejście, według którego polityka mieszkaniowa powinna być ukierunkowana wyłącznie na gospodarstwa domowe o najniższych dochodach, i odpowiednio dostosować przepisy dotyczące pomocy państwa zgodnie z systemem regulacji usług świadczonych w ogólnym interesie gospodarczym (UOIG). Ponadto wskaźniki mieszkalnictwa powinny zostać włączone do krajowych programów reform i programów stabilności/konwergencji.
• Z zadowoleniem przyjmuje planowaną ogólnoeuropejską platformę inwestycyjną na rzecz przystępnych cenowo i zrównoważonych mieszkań. Ponadto nienastawieni na zysk deweloperzy i spółdzielnie, a także władze lokalne powinni mieć możliwość uzyskania środków finansowych poprzez te platformy lub bezpośrednio z Europejskiego Banku Inwestycyjnego przy oprocentowaniu 0% na długoterminowe projekty.
• Wzywa Komisję, by wspierała państwa członkowskie poprzez opracowanie zaleceń oraz – w stosownych przypadkach – zapewnienie zestawu narzędzi mających na celu ograniczenie niekontrolowanych podwyżek czynszu, takich jak ustawowe pułapy czynszu, podatek od nieobsadzonych domów mieszkalnych, zachęty podatkowe do renowacji nieobsadzonego lokum w celu wynajęcia go, zwiększenie liczby mieszkań socjalnych, ograniczenia zezwoleń na wynajem krótkoterminowy itp.
• Wzywa do opracowania planu działania, który skupia się na poprawie dostępu młodych ludzi do przystępnych cenowo mieszkań.