Social housing in the EU - decent, sustainable and affordable

Fatsoenlijke, duurzame en betaalbare sociale huisvesting in de EU

Hoofdpunten

Het EESC:

• is van mening dat de woningmarkt tekortschiet, een probleem dat moet worden aangepakt door de randvoorwaarden te verbeteren, zoals gegevens en coördinatie, goedkeuringsprocedures en regels voor ruimtelijke ordening, vast te leggen dat huisvesting een grondrecht is, voldoende financiële middelen te verstrekken, de “huisvesting eerst”-aanpak te volgen voor daklozen en meer aandacht te besteden aan de behoeften van jongeren en duurzaamheid;
• is ingenomen met de benoeming van een nieuwe commissaris voor huisvesting, die zou moeten worden bijgestaan door een deskundigengroep waarin ook vertegenwoordigers van het EESC en het Europees Comité van de Regio’s zitten. Het EESC vraagt om als waarnemer of adviseur te worden betrokken bij de werkzaamheden van de door het Europees Parlement op te richten huisvestingscommissie;
• roept de Commissie op om sociale huisvesting te erkennen als een cruciaal en veelbelovend instrument voor de uitvoering van een actief huisvestingsbeleid. Op middellange termijn zou het grondrecht op betaalbare, toegankelijke en fatsoenlijke huisvesting voor iedereen in het primair EU-recht moeten worden verankerd. Er moet worden afgestapt van de huidige aanpak, waarbij ervan uit wordt gegaan dat het huisvestingsbeleid enkel bedoeld is voor huishoudens met de laagste inkomens, en de wetgeving inzake staatssteun moet dienovereenkomstig worden aangepast, in overeenstemming met het reguleringssysteem voor diensten van algemeen economisch belang (DAEB). Daarnaast moeten huisvestingsindicatoren worden opgenomen in de nationale hervormingsprogramma’s en in de stabiliteits- en convergentieprogramma’s;
• is ingenomen met de geplande oprichting van een pan-Europees investeringsplatform voor betaalbare en duurzame huisvesting. Bovendien zouden projectontwikkelaars zonder winstoogmerk, coöperaties en lokale overheden renteloze langetermijnleningen moeten kunnen krijgen via dit platform of rechtstreeks bij de Europese Investeringsbank;
• dringt er bij de Commissie op aan de lidstaten te ondersteunen door waar nodig aanbevelingen te doen en een pakket instrumenten voor te stellen om uit de hand gelopen huurstijgingen te beperken, waaronder wettelijke huurplafonds, een belasting op leegstaande woningen, fiscale stimulansen voor het renoveren van leegstaande woningen om ze te verhuren; meer sociale huisvesting; beperkingen op vergunningen voor de kortetermijnverhuur enz.;
• pleit voor een actieplan dat specifiek gericht is op het verbeteren van de toegang tot betaalbare huisvesting voor jongeren.