Social housing in the EU - decent, sustainable and affordable

Méltányos, fenntartható és megfizethető szociális lakhatás az EU-ban

Főbb pontok

Az EGSZB:

• úgy véli, hogy a lakáspiac nem működik megfelelően. Ezt a keretfeltételek – így az adatok, a koordináció, a jóváhagyási eljárások és a földhasználat-tervezési szabályok – javításával, a lakhatáshoz való alapvető jog meghatározásával, megfelelő finanszírozással, a hajléktalanok esetében az „elsőként lakhatást” megközelítés vezérelvként való alkalmazásával, valamint azzal kell kezelni, hogy nagyobb hangsúlyt helyezünk a fiatalok szükségleteire és a fenntarthatóságra,
• üdvözli, hogy az Európai Bizottság egy új, a lakhatásért felelős biztost nevezett ki, akinek munkáját szakértői csoport segíti, köztük az EGSZB és a Régiók Európai Bizottsága képviselői, és kéri, hogy megfigyelőként vagy tanácsadóként vonják be az Európai Parlament által létrehozandó, lakhatással foglalkozó bizottság munkájába,
• arra kéri az Európai Bizottságot, hogy a szociális lakhatást ismerje el az aktív lakhatási politikák alapvető és ígéretes eszközeként. Középtávon az elsődleges uniós jognak rögzítenie kell a megfizethető, akadálymentes és méltányos lakhatáshoz való, mindenkit megillető alapvető jogot. El kell vetni a jelenlegi megközelítést, amely szerint a lakhatási politika csak a legalacsonyabb jövedelmű háztartásokat érintő program lehet, és ennek megfelelően ki kell igazítani az állami támogatásokra vonatkozó jogszabályokat, összhangban az általános gazdasági érdekű szolgáltatásokra vonatkozó szabályozási rendszerrel. Emellett a lakhatási mutatókat bele kell foglalni a nemzeti reformprogramokba és stabilitási/konvergenciaprogramokba,
• üdvözli a megfizethető és fenntartható lakhatásra irányuló, tervezett páneurópai beruházási platformot. Emellett a nonprofit ingatlanfejlesztők és szövetkezetek, valamint a helyi önkormányzatok számára lehetővé kell tenni, hogy e platformon keresztül vagy közvetlenül 0%-os kamatláb mellett kapjanak finanszírozást hosszú távú hitelekre az Európai Beruházási Banktól,
• arra kéri az Európai Bizottságot, hogy azzal támogassa a tagállamokat, hogy adott esetben ajánlásokat fogalmaz meg számukra arra vonatkozóan, hogy dolgozzanak ki egy eszköztárat az elszabaduló bérleti díjak megfékezésére, beleértve például a bérleti díjakra vonatkozó jogszabályi felső határokat, az üresen álló lakóingatlanokra kivetett adókat, az üresen álló lakások bérbeadás céljából történő felújítására irányuló adóösztönzőket, a szociális lakhatási lehetőségek bővítését, a rövid távú bérbeadás engedélyezésének korlátozásait stb.
• olyan cselekvési terv kidolgozását sürgeti, amely kifejezetten arra összpontosít, hogy javítsa a fiatalok megfizethető lakhatáshoz való hozzáférését.