Social housing in the EU - decent, sustainable and affordable

Социалните жилища в ЕС - достойни, устойчиви и достъпни

Основни аспекти

ЕИСК:

• счита, че пазарът на жилища е неефективен. Този проблем трябва да бъде решен чрез подобряване на рамковите условия, като напр. данните, координацията, процедурите за одобрение и правилата за планиране на земеползването, установяване на основно право на жилищно настаняване, осигуряване на достатъчно финансиране, прилагане на подхода „жилищно настаняване преди всичко“ за бездомните и съсредоточаване в по-голяма степен върху нуждите на младите хора и устойчивостта;
• приветства определянето на нов член на Комисията, отговарящ за жилищната политика, който да бъде подкрепен от експертна група, включваща представители на ЕИСК и на Европейския комитет на регионите, и призовава да бъде включен като наблюдател или съветник в работата на комитета по жилищно настаняване, който ще бъде създаден от Европейския парламент;
• призовава Комисията да признае социалните жилища за основен и обещаващ инструмент на активните политики в областта на жилищното настаняване. В средносрочен план в първичното законодателство на ЕС следва да се заложи основното право на достойно, финансово и физически достъпно жилище за всички. Трябва да се отхвърли настоящият подход, според който жилищната политика следва да бъде програма само за домакинствата с най-ниски доходи, и законодателството в областта на държавните помощи трябва да бъде съответно адаптирано в съответствие със системата за регулиране на услугите от общ икономически интерес (УОИИ). Освен това в националните програми за реформи и програмите за стабилност/конвергенция следва да бъдат включени показатели за жилищното настаняване;
• приветства планираната общоевропейска инвестиционна платформа за финансово достъпни и устойчиви жилища. Освен това строителните предприемачи и кооперации с нестопанска цел, както и местните власти следва да могат да получават 0 % лихвен процент чрез тази платформа или пряко от Европейската инвестиционна банка за дългосрочни заеми;
• призовава Комисията да подкрепи държавите членки, като им предоставя препоръки, когато е подходящо, за създаването на набор от инструменти за ограничаване на неконтролируемите увеличения на наемите, включително например чрез законоустановени тавани на наемите, данък върху неизползваните жилища, фискални стимули за обновяване на неизползваните жилища с оглед отдаването им под наем, по-социални жилища, ограничения на разрешенията за краткосрочно отдаване под наем и др.;
• призовава за изготвянето на план за действие, насочен специално към подобряване на достъпа на младите хора до жилища на достъпни цени.