Social housing in the EU - decent, sustainable and affordable

Viviendas sociales dignas, sostenibles y asequibles en la UE

Puntos clave

El CESE:

• considera que se ha producido un fallo del mercado en el ámbito de la vivienda. Esta situación debe abordarse mejorando las condiciones marco, como los datos y la coordinación, los procedimientos de aprobación y la planificación del suelo, estableciendo un derecho fundamental a la vivienda, proporcionando financiación suficiente, aplicando el enfoque de «La vivienda primero» para las personas sin hogar y centrándose más en las necesidades de la juventud y en la sostenibilidad;
• acoge favorablemente el nombramiento de un nuevo comisario de Vivienda, que deberá contar con el apoyo de un grupo de expertos que incluya representantes del CESE y del Comité Europeo de las Regiones, y pide participar como observador o asesor en los trabajos de la Comisión de Vivienda que se creará en el Parlamento Europeo;
• pide a la Comisión que reconozca la vivienda social como un instrumento esencial y prometedor de las políticas activas de vivienda. A medio plazo, se debe consagrar el derecho fundamental a una vivienda asequible, accesible y digna para todos en el Derecho primario de la UE. Debe rechazarse el planteamiento actual, según el cual la política de vivienda debe ser un programa destinado únicamente a los hogares de renta más baja, y adaptar en consecuencia la legislación sobre ayudas estatales para adecuarla al sistema del Reglamento sobre los servicios de interés económico general (SIEG). Además, en los programas nacionales de reforma y de estabilidad y convergencia deben incluirse indicadores sobre la vivienda;
• acoge con satisfacción la intención de crear una plataforma paneuropea de inversión para una vivienda asequible y sostenible. Además, los promotores inmobiliarios sin ánimo de lucro y las cooperativas, así como las autoridades locales, deberían poder obtener a través de esa plataforma tipos de interés del 0 % del Banco Europeo de Inversiones para préstamos a largo plazo;
• pide a la Comisión que apoye a los Estados miembros proporcionándoles, cuando proceda, recomendaciones para crear un conjunto de instrumentos que permita frenar el aumento descontrolado de los alquileres, incluidos por ejemplo límites legales para los alquileres, un impuesto sobre las viviendas vacías, incentivos fiscales para renovar viviendas vacías para su alquiler, más viviendas sociales, límites a los permisos de alquiler de corta duración, etc.;
• pide un plan de acción que se centre en concreto en mejorar el acceso de las personas jóvenes a una vivienda asequible.