Social housing in the EU - decent, sustainable and affordable

Locuințe sociale decente, durabile și la prețuri accesibile în UE

Punctele principale:

CESE:

• consideră că ne confruntăm cu o disfuncționalitate a pieței locuințelor. Acest aspect trebuie abordat prin îmbunătățirea condițiilor-cadru, cum ar fi datele, coordonarea, procedurile de aprobare și normele de amenajare a teritoriului, prin stabilirea unui drept fundamental la locuință, prin asigurarea unei finanțări suficiente, prin punerea în aplicare a abordării „Locuința pe primul loc” pentru persoanele fără adăpost și prin concentrarea mai mare pe nevoile tinerilor și pe durabilitate;
• salută numirea unui nou comisar pentru locuințe. Comisarul ar trebui să fie sprijinit de un grup de experți, care să includă reprezentanți ai CESE și ai Comitetului European al Regiunilor (CoR) și solicită să fie implicat în lucrările comitetului pentru locuințe prevăzut care urmează a fi înființat sub egida Parlamentului European;
• solicită Comisiei să recunoască locuințele sociale ca fiind un instrument esențial și promițător al politicilor active în domeniul locuințelor. Pe termen mediu, dreptul fundamental la o locuință decentă și la prețuri accesibile pentru toți ar trebui consacrat în legislația primară a UE. Abordarea actuală, conform căreia politica în domeniul locuințelor ar trebui să fie un program destinat exclusiv gospodăriilor cu cele mai mici venituri, ar trebui respinsă, iar legislația privind ajutoarele de stat ar trebui adaptată în consecință, în conformitate cu sistemul de reglementare a serviciilor de interes economic general (SIEG). În plus, indicatorii privind locuințele ar trebui incluși în programele naționale de reformă și în programele de stabilitate/convergență;
• salută platforma de investiții paneuropeană planificată pentru locuințe la prețuri accesibile și durabile. În plus, dezvoltatorii imobiliari non-profit și cooperativele, precum și autoritățile locale ar trebui să poată obține rate ale dobânzii de 0 % prin intermediul acestei platforme sau direct de la Banca Europeană de Investiții pentru împrumuturile pe termen lung;
• invită Comisia să sprijine statele membre prin emiterea de recomandări adresate acestora, după caz, în ceea ce privește stabilirea unor plafoane legale ale chiriilor și a unui impozit vacant pentru locuințele rezidențiale, pentru a limita creșterile necontrolate ale chiriilor;
• solicită un plan de acțiune axat în mod specific pe îmbunătățirea accesului tinerilor la locuințe la prețuri abordabile.