Social housing in the EU - decent, sustainable and affordable

”Subventionerade bostäder i EU – anständiga, hållbara och till överkomliga priser”

Huvudpunkter

Europeiska ekonomiska och sociala kommitténs (EESK) ståndpunkt:

• Marknaden för bostäder har kommit till korta. Detta måste hanteras genom att förbättra ramvillkoren när det gäller t.ex. data, samordning, godkännandeförfaranden och reglerna för fysisk planering, samt genom att införa en grundläggande rätt till bostad, tillhandahålla tillräcklig finansiering, genomföra strategin ”Bostad först” för hemlösa och fokusera mer på ungdomars behov samt på frågan om hållbarhet.
• Det är välkommet att en ny kommissionsledamot med ansvar för bostadsfrågor har utnämnts. Han bör stödjas av en expertgrupp, i vilken även företrädare för EESK och Europeiska regionkommittén ingår. Kommittén vill dessutom delta som observatör eller rådgivare i arbetet i den bostadskommitté som ska inrättas av Europaparlamentet.
• Kommissionen bör fastställa att subventionerade bostäder är ett viktigt och lovande verktyg för en aktiv bostadspolitik. På medellång sikt bör den grundläggande rätten till kostnadsmässigt överkomliga, tillgängliga och anständiga bostäder för alla fastställas i EU:s primärrätt. Den nuvarande strategin, enligt vilken bostadspolitiken endast bör vara ett program för hushåll med de lägsta inkomsterna, bör förkastas och lagstiftningen om statligt stöd anpassas i enlighet med detta, i överensstämmelse med regleringssystemet för tjänster av allmänt ekonomiskt intresse. Dessutom bör bostadsindikatorer ingå i de nationella reformprogrammen och stabilitets- och konvergensprogrammen.
• Det är positivt att en europeisk plattform för investeringar i hållbara bostäder till överkomlig kostnad planeras. Dessutom bör icke vinstdrivande fastighetsutvecklare och kooperativ samt lokala myndigheter kunna erhålla en ränta på 0 % via plattformen eller direkt från Europeiska investeringsbanken när det gäller långfristiga lån.
• Kommissionen bör stödja medlemsstaterna genom att vid behov utfärda rekommendationer som syftar till att sammanställa en verktygslåda för att begränsa otyglade hyreshöjningar. Detta kan bl.a. inbegripa lagstadgade hyrestak, en skatt på tomma bostäder, skatteincitament för renovering av tomma bostäder i avsikt att hyra ut dem, fler sociala bostäder och begränsningar avseende tillstånden för korttidsuthyrning.
• En handlingsplan som särskilt fokuserar på att förbättra tillgången till prismässigt överkomliga bostäder för ungdomar vore värdefull.