W opinii z lutego EKES podkreśla, że należy wezwać władze krajowe i lokalne do przeprowadzania ocen skutków w celu przekonania się, w jaki sposób krótkoterminowy najem lokali mieszkalnych za pośrednictwem platform internetowych rzutuje na życie lokalnych mieszkańców i przedsiębiorstw takich jak hotele i inne obiekty turystyczne.

W opinii przedstawiono stanowisko EKES-u dotyczące rozporządzenia Komisji Europejskiej w sprawie krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych (STR). EKES chciałby, żeby Komisja zaleciła władzom krajowym i lokalnym sporządzanie ocen okresowych bezpośredniego i pośredniego wpływu najmu krótkoterminowego (STR) na lokalny potencjał turystyki, życie lokalnych mieszkańców, dostępne oferty najmu długoterminowego, lokalny rynek mieszkaniowy, koszty życia na danym obszarze, zatrudnienie, zanieczyszczenie, a także poszanowanie lokalnych tradycji i przedsiębiorstwa lokalne.

Niedawny wzrost popularności najmu krótkoterminowego za pośrednictwem platform internetowych odpowiada obecnie za około jedną czwartą całego zakwaterowania turystycznego i stanowi obciążenie dla wielu społeczności. Podczas gdy niektóre mniej znane regiony i miasta odniosły korzyści z rozwoju turystyki lokalnej dzięki bardziej przystępnemu cenowo STR, to popularniejsze ośrodki turystyczne są bliskie granicy wytrzymałości. Na przykład w takich miastach jak Wenecja, Florencja czy Barcelona hotele i inne tradycyjne obiekty noclegowe zderzają się z konkurencją ze strony Airbnb i innych platform internetowych, a życie lokalne zamiera z powodu zatłoczenia.

Ciekawe są dla nas potencjalne efekty mnożnikowe rozporządzenia – powiedział sprawozdawca opinii Marinel Dănuț Mureșan. Chociaż samo rozporządzenie dotyczy jedynie gromadzenia i udostępniania danych dotyczących krótkoterminowego zakwaterowania na szczeblu UE, to pośrednio możemy uzyskać istotniejsze wyniki, jeżeli organom krajowym uda się zdobyć te dane od platform. Oceny skutków są ważnym narzędziem dla decydentów.

EKES zaproponował również system polis ubezpieczeniowych, z którego korzystaliby wynajmujący. Mogłyby one zastąpić uciążliwe procedury uzyskiwania zezwoleń. W rozporządzeniu stwierdza się, że władze lokalne powinny unikać nakładania tych procedur na przedsiębiorstwa prowadzące działalność polegającą na świadczeniu usług STR, lecz nie precyzuje się, w jaki sposób. Polisy ubezpieczeniowe obejmowałyby większość rodzajów ryzyka wynikających z prowadzenia działalności STR i zakłady ubezpieczeń weryfikowałyby przestrzeganie przepisów przez wynajmujących.

Inne propozycje EKES-u mające na celu udoskonalenie rozporządzenia dotyczą uproszczonego procesu rejestracji z zastosowaniem jednego formatu na poziomie UE oraz ujednoliconego podejścia do poziomu informacji wymaganego w przypadku wszystkich rodzajów STR. (dm)