En un dictamen de febrero, el CESE subraya que debería instarse a las autoridades nacionales y locales a llevar a cabo evaluaciones de impacto para determinar cómo el alquiler de corta duración de alojamientos a través de las plataformas en línea está afectando a la vida de los residentes y de empresas locales como los hoteles y otros establecimientos de acogida.

El Dictamen expone la posición del CESE sobre el Reglamento de la Comisión Europea sobre el alquiler de alojamientos de corta duración. El CESE desea que la Comisión recomiende a las autoridades nacionales y locales que evalúen periódicamente el impacto directo o indirecto de las actividades de alquiler de corta duración en el potencial turístico local, la vida de los residentes locales, el alojamiento disponible para el arrendamiento de larga duración, el mercado local de la vivienda, el coste de la vida en la zona, el empleo, la contaminación, el respeto de las tradiciones locales y las empresas.

El reciente auge de los alquileres de corta duración a través de plataformas en línea, que ya suponen alrededor de una cuarta parte de todos los alojamientos turísticos de la UE, ha suscitado tensiones en varias comunidades. Si bien algunas regiones y ciudades menos conocidas se han beneficiado del desarrollo del turismo local a través de unos alquileres de corta duración más asequibles, los destinos turísticos más populares están alcanzando un punto de ruptura. En Venecia, Florencia o Barcelona, por citar algunos ejemplos, la competencia ha hecho que a los hoteles y otros establecimientos convencionales entren en conflicto con Airbnb y otras plataformas en línea, llevando la vida local al borde de la congestión.

Marinel Dănuț Mureșan, ponente del Dictamen, afirma: «Lo que nos parece interesante son los posibles efectos inducidos. Aunque en sí el Reglamento solo trata de recopilar y compartir datos sobre el alojamiento de corta duración a escala de la UE, de forma indirecta, si las autoridades nacionales pueden obtener estos datos de las plataformas, estaremos en condiciones de alcanzar resultados más sustanciales. Las evaluaciones de impacto podrían resultar una herramienta clave para los responsables políticos».

El CESE también propone un sistema de pólizas de seguro suscritas por los anfitriones. Estas podrían sustituir a los engorrosos procedimientos de autorización que, según el Reglamento, las autoridades locales deberían evitar imponer a las empresas de alquiler de corta duración, si bien este no explica cómo. Estas pólizas de seguro cubrirían la mayor parte de los riesgos derivados de las actividades de alquiler de corta duración, dejando en manos de las aseguradoras la verificación del cumplimiento de las normas por parte de los anfitriones.

Otras propuestas del CESE para mejorar el Reglamento incluyen la simplificación de los procedimientos de registro con un formato uniforme paneuropeo y un enfoque normalizado en cuanto al nivel de información requerido para todas las actividades de alquiler de corta duración. (dm)