Social housing in the EU - decent, sustainable and affordable

Dostojna, trajnostna in cenovno dostopna socialna stanovanja v EU

Glavne točke

EESO:

• meni, da stanovanjski trg ne deluje, zato je treba izboljšati okvirne pogoje, na primer na področju podatkov, usklajevanja, postopkov odobritve in pravil za načrtovanje rabe zemljišč, ter uvesti temeljno pravico do stanovanja, zagotoviti dovolj finančnih sredstev, izvajati pristop „najprej stanovanje“ za brezdomce ter dati večji poudarek potrebam mladih in trajnostnosti;
• pozdravlja imenovanje novega komisarja za stanovanja, ki bi mu morala pomagati strokovna skupina, v kateri bi bili predstavniki EESO in Evropskega odbora regij, ter poziva, naj bo kot opazovalec ali svetovalec vključen v delo odbora za stanovanja, ki ga namerava vzpostaviti Evropski parlament;
• poziva Komisijo, naj zagotavljanje socialnih stanovanj prizna kot bistven in obetaven instrument aktivnih stanovanjskih politik. Srednjeročno bi bilo treba v primarno zakonodajo EU vključiti temeljno pravico do cenovno in fizično dostopnih ter dostojnih stanovanj za vse. Sedanji pristop načrtovanja stanovanjske politike samo za gospodinjstva z najnižjimi dohodki je treba zavrniti in ustrezno prilagoditi zakonodajo o državni pomoči v skladu s sistemom urejanja storitev splošnega gospodarskega pomena. Poleg tega bi bilo treba v nacionalne programe reform, programe stabilnosti in konvergenčne programe vključiti kazalnike glede stanovanj;
• pozdravlja načrtovano vseevropsko naložbeno platformo za cenovno dostopna in trajnostna stanovanja. Poleg tega bi morali investitorjem v nepridobitne nepremičnine, zadrugam in lokalnim oblastem omogočiti, da prek te platforme ali neposredno od Evropske investicijske banke pridobijo dolgoročna posojila po ničelni obrestni meri;
• poziva Komisijo, naj podpre države članice s priporočili, kjer je to potrebno, glede nabora orodij za omejitev nenadzorovanega višanja najemnin, vključno z zakonsko določenimi zgornjimi mejami najemnin, davkom na prazna stanovanja, davčnimi spodbudami za prenovo praznih stanovanj, da bi jih oddali v najem, povečanjem števila socialnih stanovanj, omejitvijo števila dovoljenj za kratkoročno oddajo v najem itd.;
• se zavzema za akcijski načrt s posebnim poudarkom na izboljšanju dostopa mladih do cenovno dostopnih stanovanj.