Social housing in the EU - decent, sustainable and affordable

Primjereno, održivo i cjenovno pristupačno socijalno stanovanje u EU-u

Ključne točke

EGSO:

• smatra da je tržište u području stanovanja disfunkcionalno. Taj se problem mora riješiti poboljšanjem okvirnih uvjeta, primjerice u području podataka, koordinacije, postupaka odobravanja i pravila planiranja uporabe zemljišta, uspostavom temeljnog prava na stanovanje, osiguravanjem dostatnih financijskih sredstava, provedbom pristupa „stanovanje na prvom mjestu” za beskućnike i većim fokusom na potrebe mladih i održivost;
• pozdravlja imenovanje novog povjerenika za stanovanje, kojem bi trebala pomagati stručna skupina, uključujući predstavnike EGSO-a i Europskog odbora regija i traži da kao promatrač ili savjetnik bude uključen u rad odbora za stanovanje koji će se osnovati u okviru Europskog parlamenta;
• poziva Komisiju da socijalno stanovanje prizna kao ključan i obećavajući instrument aktivnih stambenih politika. Srednjoročno bi temeljno pravo na cjenovno pristupačno, dostupno i primjereno stanovanje za sve trebalo biti sadržano u primarnom pravu EU-a. Treba odbaciti trenutačni pristup, prema kojem bi stambena politika trebala biti program samo za kućanstva s najnižim dohotkom, i shodno tome prilagoditi zakonodavstvo o državnim potporama u skladu sa sustavom kojim su uređene usluge od općeg gospodarskog interesa. Osim toga, pokazatelje stanovanja trebalo bi uključiti u nacionalne programe reformi i programe stabilnosti i konvergencije;
• pozdravlja planiranu paneuropsku platformu za ulaganja u cjenovno pristupačno i održivo stanovanje. Osim toga, neprofitni investitori u području nekretnina, zadruge i lokalna tijela trebali bi preko te platforme ili izravno od Europske investicijske banke moći dobiti kamatne stope od 0 % za dugoročne zajmove;
• poziva Komisiju da podrži države članice izdavanjem, prema potrebi, preporuka o uspostavi paketa mjera za suzbijanje nekontroliranih povećanja najamnina, uključujući, primjerice, zakonske gornje granice najamnine, porez na prazne stambene nekretnine, porezne poticaje za obnovu nepopunjenih stambenih prostora kako bi ih se iznajmilo, više socijalnih stanova, ograničenja za dozvole za kratkoročno iznajmljivanje itd.
• poziva na donošenje akcijskog plana posebno usmjerenog na poboljšanje pristupa cjenovno pristupačnom stanovanju za mlade.