CESE continuă să militeze pentru o soluție la criza locuințelor din Europa

După ce Comisia Europeană a prezentat, în luna decembrie a anului trecut, Planul european privind locuințele la prețuri accesibile, Comitetul Economic și Social European (CESE) a strâns laolaltă toți actorii relevanți la nivel european, național și local pentru a face un bilanț al situației de urgență pe care o traversează în prezent sectorul locuințelor și pentru a discuta calea de urmat. Comitetul își propune să combată specula, să remedieze lacunele în materie de investiții și să se asigure că întreprinderile își mențin competitivitatea.

CESE continuă să atragă atenția asupra crizei locuințelor și este pregătit să formuleze noi recomandări în ceea ce privește un fenomen care, de acum, poate fi definit drept o veritabilă situație de urgență, care afectează cu precădere tinerii și persoanele cele mai vulnerabile din societățile noastre.

„Locuințele constituie, înainte de toate, o problemă socială, dar nu numai”, a declarat președintele CESE, Séamus Boland. Ele reprezintă o problemă economică, o problemă demografică și o problemă de competitivitate. De aceea, soluționarea crizei locuințelor este una dintre prioritățile-cheie ale mandatului meu.” Dl Boland a subliniat, de asemenea, că, în unele state membre, prețurile locuințelor și chiriile au crescut cu peste 100 %, și că tinerii europeni își amână plecarea din casa părinților.

În opinia sa, „realitatea este, din păcate, dură: Europa se confruntă cu o situație de urgență în materie de locuințe. Se estimează că, în Europa, 1,28 milioane de persoane trăiesc pe stradă, în adăposturi sau în spații de cazare temporară. Numai la Bruxelles – capitala care ar trebui să întruchipeze proiectul nostru european colectiv – aproape 10 000 de persoane se confruntă cu lipsa de adăpost.”

Dl Dan Jørgensen, comisarul european pentru energie și locuințe, a mulțumit CESE pentru activitatea sa și pentru adoptarea, în septembrie 2025, a Avizului pe tema „Un plan european privind locuințele la prețuri accesibile – contribuția societății civile”, „care a avut un rol esențial în a ne ajuta să ne conturăm planul final”, și a adăugat: „Acum, după ce ne-am definitivat planul, trebuie să îl punem în practică. Trebuie să valorificăm toate instrumentele și propunerile politice, astfel încât să putem sprijini statele membre, regiunile și autoritățile locale să ofere locuințe mai accesibile ca preț, mai durabile și de calitate.”

Dl Jørgensen a enumerat următoarele etape ale Comisiei:

1. prezentarea actului legislativ privind locuințele la prețuri accesibile cât mai curând posibil;
2. continuarea activităților de elaborare a unui pachet de simplificare în materie de locuințe;
3. concentrarea pe finanțare – o altă piatră de temelie a planului – și lansarea platformei paneuropene de investiții în locuințe sustenabile și la prețuri accesibile în cursul acestui an;
4. intensificarea colaborării cu statele membre pentru a sprijini tinerii și studenții, în special pe cei care provin din medii defavorizate;
5. oferirea unui impuls politic suplimentar și facilitarea unei cooperări mai strânse la nivel înalt prin lansarea unei alianțe pentru locuințe și organizarea unui summit privind locuințele în acest an.

Situația de urgență în materie de locuințe impune acțiuni imediate

Cu privire la acest aspect, dl Matthew Baldwin, director general adjunct al DG ENER din cadrul Comisiei Europene și lider al Grupului operativ pentru locuințe al Comisiei, a împărtășit opinia comisarului, subliniind că este important să se mențină impulsul politic, pentru că, dacă locuințele reprezintă o problemă pentru europeni, atunci Europa trebuie să se ocupe de ea.

În același spirit, dl Aodhán Ó Ríordáin, deputat în Parlamentul European și raportor din umbră pentru strategia UE pentru combaterea sărăciei și raportul privind locuințele, a reiterat că locuințele și sărăcia sunt două fețe ale aceleiași monede și că măsurile UE trebuie să fie pe deplin coordonate, adăugând că, pentru a produce schimbări reale pe teren, Uniunea are nevoie de un efort susținut, urgent și colectiv din partea instituțiilor sale, a statelor membre, a autorităților locale, a partenerilor sociali și a societății civile.

Dna Michaela Kauer, directoarea Biroului de la Bruxelles al orașului Viena și coordonatoarea Parteneriatului pentru locuințe din cadrul Agendei urbane a UE, a accentuat că Viena a fost unul dintre principalii promotori ai conceptului de „locuințe pentru binele comun”, pentru oameni și pentru planetă. Ea a explicat că modelul vienez s-a bucurat de un asemenea succes datorită unei voințe politice ferme de a modela piața locuințelor, și nu doar de a o corecta, și unui dialog constant cu toți actorii implicați. Totodată, ea a menționat că accesibilitatea locuințelor din punctul de vedere al prețurilor trebuie abordată dintr-o perspectivă de gen, deoarece „sărăcia energetică are, categoric, chip de femeie”.

La rândul său, dna Marie Linder, președinta Uniunii internaționale a chiriașilor (IUT) și a Uniunii suedeze a chiriașilor, a subliniat că este important ca reprezentanții chiriașilor să fie prezenți la masa decizională și că trebuie să se pună în continuare accentul pe oameni, prin utilizarea de instrumente precum mecanismele de stabilizare a chiriilor, protecția acordată contractelor de închiriere pe termen lung și neutralitatea costurilor pentru renovarea locuințelor.

Nu în ultimul rând, dna Chiara Martinelli, directoarea Rețelei de acțiune pentru schimbări climatice din Europa, a declarat că situația de urgență în materie de locuințe este asociată cu sărăcia energetică, și că este important să se intensifice eforturile pentru a trece de la vorbe la fapte prin punerea în aplicare a unor politici care să transforme planul Comisiei într-o prioritate comună a UE.

Avizul CESE în curs de elaborare va formula o serie de recomandări

CESE va prezenta recomandări specifice în cadrul sesiunii plenare din martie, când va adopta Avizul pe tema „Combaterea deficitului de locuințe prin politici de promovare a locuințelor accesibile ca preț, durabile și favorabile familiilor”, pe care raportorul Thomas Kattnig îl elaborează în prezent. Luând cuvântul în numele Grupului „Lucrători” al CESE, dl Kattnig a remarcat: „Criza locuințelor necesită un răspuns politic corect și este esențial să analizăm logica chiriilor și să acordăm prioritate locuințelor sociale și locuințelor cu profit limitat. Trebuie să combatem specula, să abordăm lacunele în materie de investiții și să garantăm că administrațiile locale și regionale dispun de instrumentele necesare pentru a lua decizii. A sosit timpul ca locuințele la prețuri accesibile să devină o realitate, nu un privilegiu, ceea ce înseamnă că este obligatoriu să dispunem de locuințe sociale.”

În siajul sesiunii plenare, dl Cillian Lohan, președintele Grupului „Organizații ale societății civile” al CESE, a remarcat că grupul pe care îl conduce a pledat de mult timp pentru combaterea crizei locuințelor, motiv pentru care sprijină pe deplin Planul european privind locuințele la prețuri accesibile. El a subliniat cât de importantă este, prin urmare, participarea CESE la primul summit al șefilor de stat și de guvern din UE, care se preconizează că va avea drept rezultat, în cursul acestui an, înființarea Alianței europene pentru locuințe.

Dna Sandra Parthie, președinta Grupului „Angajatori” al CESE, a evidențiat competitivitatea UE și a declarat că locuințele la prețuri accesibile nu reprezintă doar o preocupare socială, ci și o amenințare economică: „Costurile ridicate ale locuințelor determină lucrătorii să părăsească anumite zone, creând obstacole în calea ocupării forței de muncă și agravând deficitul de personal. Întreprinderile sunt pregătite să contribuie la găsirea de soluții, însă costurile de construcție, deficitul de materiale, procedurile îndelungate de autorizare și condițiile de finanțare reprezintă o provocare. Avem nevoie de un angajament mai ferm din partea UE și a statelor membre.”