Rendre le logement abordable — généraliser les méthodes modernes de construction et réduire les coûts

Information pratique

• Composition du groupe d'étude
• Administrateur: Francesco NAPOLITANO, Assistant: Daniel MAKAY
• Réunion de la section TEN: 4 septembre 2026
• Session plénière du CESE: 23-24 septembre 2026
• Contact: E-mail

Contexte

La présidence irlandaise souhaite étudier comment les méthodes modernes de construction peuvent contribuer à réduire les coûts de construction et de logement et à remédier aux pénuries de logements en stimulant l'offre.

Le secteur de la construction reste caractérisé par une croissance de la productivité relativement faible et des chaînes d’approvisionnement fragmentées. L'intensification des approches industrialisées, y compris la construction modulaire, préfabriquée et hors site, offre un potentiel important pour réduire les délais de construction, améliorer le contrôle de la qualité, augmenter la capacité de l'industrie, améliorer la productivité et réduire les coûts globaux.

Le CESE travaille sur la politique du logement depuis de nombreuses années, notamment en émettant un avis sur la stratégie de l’Union européenne pour la construction de logements, publiée par la Commission européenne le 16 décembre 2025 dans le cadre du plan européen pour un logement abordable.

Le présent avis examinera les conditions-cadres nécessaires pour accroître l'offre de logements réaffectés, rénovés et neufs et fournira des orientations aux acteurs concernés sur la mise en œuvre de méthodes de construction modernes, en tenant compte des préoccupations de la société civile et des priorités indiquées par la présidence irlandaise.

L’avis exploratoire pourrait examiner comment une action au niveau de l’UE peut soutenir les capacités industrielles, la normalisation, le développement des compétences, la numérisation et les chaînes d’approvisionnement transfrontalières afin de permettre des méthodes modernes de construction à grande échelle.

Elle peut également examiner l’alignement de la réglementation, l’accès au financement, les marchés publics et les cadres de recherche et de collaboration qui encouragent l’innovation. 

Dans le contexte actuel de fortes pressions sur le logement dans l’ensemble des États membres, une contribution du CESE devrait apporter une valeur ajoutée en soulignant le rôle des partenaires sociaux et de la société civile pour faire progresser ensemble le caractère abordable, la durabilité et les normes de qualité.